El Municipio incorporó a más de un centenar de propiedades al régimen de Rémora Inmobiliaria, una herramienta que establece el cobro de un adicional en las tasas municipales para aquellos inmuebles que se encuentren en estado de abandono o con obras paralizadas desde hace tiempo.
La decisión surge del trabajo articulado entre las áreas de Ingresos Públicos y Obras Privadas, que llevan adelante inspecciones técnicas para evaluar cada caso. Durante las recorridas se toman en cuenta distintos aspectos vinculados al impacto de las construcciones en el espacio urbano, como el mantenimiento general, el estado de veredas y frentes, la seguridad del entorno, la transitabilidad peatonal y vehicular, además del efecto visual que generan estructuras deterioradas.
La normativa vigente —la ordenanza 8268— prevé un adicional tributario para aquellos inmuebles edificados que, por su deterioro, desuso o falta de conservación, afecten negativamente el entorno o representen un obstáculo para el desarrollo urbano de la ciudad.
En relación a la implementación de la medida, la subsecretaria de Ingresos Públicos de la Municipalidad de Villa María, Victoria Poncio, explicó que la Tarifaria 2026 habilita el cobro de este recargo a propiedades en situación de abandono o con procesos de demolición inconclusos. Según detalló, se evalúan especialmente las condiciones edilicias y estructurales, así como los riesgos sanitarios, sociales y de seguridad que estos inmuebles pueden generar para los vecinos.
La funcionaria indicó además que, una vez detectada una construcción detenida o un edificio en desuso prolongado, se lo incorpora al régimen de Rémora Inmobiliaria y se aplica un adicional que puede alcanzar hasta el 150% del tributo habitual, de acuerdo a variables como la superficie total del inmueble. El objetivo, señaló, es incentivar la reactivación de obras y promover que esas propiedades vuelvan a integrarse al uso urbano.
Por último, destacó la importancia de la participación ciudadana a través de la línea 147 de Atención al Vecino, donde se reciben reclamos y avisos sobre inmuebles abandonados, lo que permite al Municipio intervenir de manera más rápida y efectiva.